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只有 「地理位置優越、機能優質」的大型建築才能吸引多數企業入駐，代表最先進的新型 辦公大樓 正在搶走傳統 辦公大樓 的客源。以惡性競爭的方式搶奪傳統大樓的租戶，預計房地產市場將會出現災難性的局面，即像鉛筆樓這種傳統的大樓可能會因此找不到租戶，